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Les taux d’emprunt en général et immobiliers en particulier n’ont jamais été aussi faibles.

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Désormais sur des durées de 15 ans, les meilleurs dossiers se financent largement à moins de 1% hors assurance, pour lesquelles je vous rappelle que vous pouvez bénéficier d’une délégation d’assurance.

C’est le moment de renégocier vos crédits immobiliers.

L’une des grandes questions que se posent les épargnants et nous tous quand nous avons notre « casquette » d’investisseur c’est de savoir ce qui se passerait avec les crédits, nos crédits, si tout s’effondre.

La question n’est pas aussi simpliste que cela et la réponse nettement plus compliquée qu’il n’y parait.

Réponse dans le prochain vrai JT de l’éco et de l’or.

Charles SANNAT

Source Crédit Logement ici

« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. » Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8

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17 CommentairesVictorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8

  1. Robert sur 18 juillet 2019 à 7 h 19 min

    Le jour où tous ces nouveaux propriétaires voudront revendre, cela promet l’éclatement d’une belle bulle !

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  2. Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 victor sur 18 juillet 2019 à 8 h 33 min

    Ah oui ! Revendre pour être payé en monnaie de singe ?

    Si les proprios sont les Banques, et que leur taux de levier est de 33 alors qu’ il devrait être de 30 ou de 25 (capitaux propres/ total des actifs), alors la cession de bien immobiliers même à 20 % de leur valeur de marché peut renflouer ces même banques.

  3. Sébastien sur 18 juillet 2019 à 8 h 44 min

    @robert, bonjour, je ne suis pas certain qu’il y ait une vente massive globale faisant éclater la bulle immobilière, le marché est très tendu et les acheteurs sont rendu solvables par des taux extrêmement bas et des durées d’emprunt qui s’allongent. Seule une remontée drastique des taux rendant les acheteurs insolvables ferait baisser les prix.
    Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 Cdlt.

  4. ChallainBlue Flare Denim Ace OhioJean Weekday kXZuTOPi sur 18 juillet 2019 à 8 h 46 min

    J’attends ce JT avec impatience !
    D’autre part, c’est vrai que emprunter à 1% avec une inflation de 3 ou 4% c’est pas une mauvaise idée, sauf si les revenus n’augmentent pas, voire baissent. Par exemple, les fonctionnaires titulaires montent une grille d’échelons (de plus en plus lentement) qui ne compensent pas vraiment l’inflation. Les points d’indices ayants été gelés depuis quelques années.
    Je me rappelle il y a quelques années être allé dans un pays de l’UE où les revenus des fonctionnaires avaient été baissés de 30% pour maintenir le budget d’Etat. Cela pourrait-il arriver en France ?

  5. @challain, bonjour, c’est arrivé en espagne, et je dirais même que l’ensemble des salaires a baissé, mais avec un taux de chomage aussi élevé… J’ai pour habitude de dire que le chomage sert le capitalisme puisqu’il permet de faire pression sur les salaires. Alors ne colotez oas troo sur les mamamouchis poir lutter efficacement contre. Vous demandez si c’est possible en France ? Bien évidemment que oui, il y auras des grèves ? oui, et l’état fera donc du coup des économies. On vous montrera par a+b que le service public et mauvais, qu’il faut privatiser, on orooosera de baisser les salaires des fonctionnaires et ce sera adoubé par le peuple mécontent. Le scénario est écrit depuis 40 ans.

  6. Les propriétaires d’appartements, de maisons, ne sont sûrement pas prêts de vendre leurs biens, ce serait même le contraire !
    Lorsque le système s’effondrera, l’argent perdra de sa valeur, et les biens immobiliers, forêts et jardins … dont tout le monde aura besoin pour se loger et se nourrir, en prendront de plus belle.
    Ne pas oublier qu’en France, il faudrait construire au moins 300 000 logements de plus par ans, et qu’on en construit piteusement que 200 000.
    Conclusion : les loyers ne seront peut-être pas chers, mais il faudra néanmoins les payer, et, en avoir un, correct ou pas, sera la croix et la bannière, autrement dit, comme qu’aujourd’hui.

  7. Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 charegis sur 18 juillet 2019 à 10 h 02 min

    Alors vivement le prochain JT de l’or ! 🙂

  8. Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 Pascal sur 18 juillet 2019 à 10 h 28 min Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8

    Bonjour Mr Sannat,

    Et bien nos sommes des français moyens propriétaires depuis 6 ans et il y a 2 ans j’avais renégocié et de 3.30 j’étais passé à 2.85 avec la même banque. Ma banque m’a dit qu’elle ne pouvait pas faire mieux. Bien !
    Puis cette année me sentant un peu frustré, j’ai sollicité 2 autres banques ! Là ça été un régal ! De 2.85 je suis passé de 1.60 puis 1.30 puis 1.17 puis 1.03 !
    On m’appelle un samedi après-midi pour me dire Mr…. j’ai revu votre dossier on est à 1.17 ! Super !! et entre temps le taux est passé à 1.03 sur 15 ans ! Total 17 % d’endettement et donc du pouvoir d’achat en plus. Ajouter à cela 500 de remise sur frais de dossier et 50 % de remise sur les frais de rachat ! Et oui ( je me suis senti l’âme d’un négociateur lol)
    Nous avons juste profité du système et ensuite on verra bien !
    Je pense qu’il faudrait être con pour ne pas profiter légalement du système.

  9. Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 Pascal sur 18 juillet 2019 à 10 h 29 min Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8

    Pas sur 15 ans mais 20 ans

  10. Arnaud sur 18 juillet 2019 à 10 h 33 min

    Que se passe-t’il si le propriétaire endetté devient insolvable pour rembourser l’emprunt ? La banque saisit le bien pour le revendre ? Si le produit de la vente ne couvre pas la dette que se passe-t’il ? Par ailleurs, s’il y a effondrement, n’y a t’il pas hyper inflation et du coup est-ce que le remboursement de la dette s’allège du fait de l’inflation ? Alors, oui vivement le prochain vrai JT de l’éco et de l’or !

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  11. Sandro sur 18 juillet 2019 à 11 h 43 min Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8

    Moi , j’attends que les taux deviennent négatifs , comme pour les banques elles-mêmes , ce jour là j’investirai !!!
    :-)))Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8

  12. michel PAPON sur 18 juillet 2019 à 13 h 04 min

    Heureusement personne n’a jugé utile de remarquer que les taux fixes sont une exception française

  13. Bonjour Charles, bonjour à vous gens d’importance
    Supprimer déjà des hauts fonctionnaires qui ne servent à rien cela permettrait à beaucoup de français de vivre décemment dont la misère est grandissante.
    Les fonctionnaires ont la garantie de l’emploiVictorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8
    et les regimes speciaux sont une honte.
    Les syndicats et les politiques sont responsables de cette situation.
    Trouvez vous normal qu’un chef d’entreprise qui a pris des risques est moins rémunéré qu’un employé d’engie
    Trouvez vous normal qu’une mère qui a travaillé plus de 40 ans et a élevé ses enfants n’a que 800 € de retraite
    Trouvez vous normal que les salaires soient plus élevés dans les milieux urbains
    L’égalité n’est pas possible car nous sommes trop differents.

    Puisque nous en sommes aux projets de reforme des retraites, je propose une allocation unique en fonction du temps travaillé, un niveau de rémunération décent au travail pour chacun et non avec des écarts indécents.
    A vous de prévoir le complément pour vos vieux jours. Que vous soyez cigales ou fourmis vous n’aurez qu’à vous prendre à vous même.

  14. Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8 Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8
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  16. Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8
    Lerohc sur 18 juillet 2019 à 17 h 37 min

    JAJA . Croyez vous qu’il y ait besoin de 300 000 logements par an dans un pays qui peine à renouveler sa population, malgré l’afflux colossal d’une immigration incontrôlée? Moi non! Et, lorsque l’effondrement viendra, croyez vous aussi que la population va croitre, et que les migrants resteront ici tranquillement en attendant la fin du chaos, alors que leurs pays d’origine seront plus calmes?
    L’ immobilier de location sera mort, si vous n’avez pas un plus gros pistolet que votre locataire. Voyez déjà avec les squats ce qu’il se passe.Classique Noisy Dark Blue May NmzoeManteau 54jALRq3

    @Michel Papon
    Et oui. Dans les autres pays quand les taux monteront les insolvables seront légion. En France ce sera le prix de l’immobilier qui chutera beaucoup plus, et les impôts qui paieront les dégâts.

    @Arnaud
    Si vous espérer sur l’hyperinflation pour avoir un logement gratos, vous faites des calculs un peu tronqués. Lisez un peu sur les années 20/40 ou sur l’Argentine, le Vénézuéla. Prenez un billet d’avion pour une de ces deux destinations, et allez demander, si ils ont eu des logements gratuits et valorisés avec l’hyperinflation?

  17. JC sur 18 juillet 2019 à 20 h 31 min Victorinox Bandoulière Blue AltmontSac Blue AltmontSac AltmontSac Victorinox Victorinox Bandoulière 0ONmnwv8

    les taux fixes ne sont pas seulement en France mais en Allemagne aussi.
    J’y habite j’avais 2 crédits à taux fixes.

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